Эта песнь у нас воем зовется (с) Ктото..
В очередной пишу заметку о том как сложно сдать квартиру и не получить по итогам руины…
Сьехал жилец. Жил на квартире 4 года. До этого жильцы менялись в среднем каждые полгода. Общий стаж сдачи квартиры — 6 лет. Квартиру начинал сдавать с только что законченого ремонта, новой мебелью, новой кухней, новой газовой плитой и т.д.
Итог 6 лет эксплуатации:
- мебель потеряла товарный вид. Частично изношена/изодрана/изрезана.
- частично расколота плитка на кухне
- обои на стенах изодраны/протерты/испачканы
- потолки серые от пыли. Не мылись и не обтирались ни разу в принципе
- не работает дверной звонок
- отодвинул диван — слой пыли под диваном 3-4 сантиментра. На «стенке» — около 2-х миллиметров.
- краны за 6 лет меняны 2 раза. Ванная исколота, серая от грязи.
- на балконе — мусорная свалка
- ГРЯЗЬ везде…
Главной нашей ошибкой было — контролировали только оплату коммуналки. Считали не удобным стеснять жильцов проверками общего состояния квартиры.
Сейчас делаем косметический ремонт и тупо оттираем с хлоркой всю квартиру. Ремонтирую мебель и всё что можно отремонтировать. Следующим жильцам составим план график уборки-приборки-регламентных работ с точным указанием дат и состава нашей проверки. И.. будем тупо ежемесячно проверять всё и вся. Морда кирпичем. Никаких «не удобно,стесняемся и т.п.». Как в гостиннице — будут отчитываться за каждое полотенце. И сдавать будем ДОРОГО. Сдавать «ниже рыночной» — не ценит народ, когда сдаешь для того «чтобы пустая не стояла».
Чего нам стесняться? Договор заключаем. Налоги платим….
